Technisches Property Management

Kontinuität im Bestand. Wir begleiten Immobilien ganzheitlich – mit regelmäßigen Objektbegehungen, Zustandsbewertungen und technischen Prüfungen zur Sicherstellung der Verkehrssicherheit. Alle Erkenntnisse werden detailliert dokumentiert und dienen als Grundlage für Instandhaltungs- und Investitionsentscheidungen. Jährliche technische Objektberichte, Budgetplanungen und CAPEX-Empfehlungen ermöglichen Eigentümern und Asset-Managern eine präzise strategische Steuerung. Gleichzeitig kümmern wir uns um die technische Mieterbetreuung, die Kontrolle externer Dienstleister und die kontinuierliche Pflege der Bestandsdokumentation – als Basis für ein transparentes, ESG-konformes Immobilienmanagement.

Kleinere Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Erneuerungsarbeiten werden durch Eco Wisdom effizient und eigenständig umgesetzt. Wir ermitteln den jeweiligen Bedarf, stimmen die Maßnahmen mit dem Auftraggeber ab, vergeben Aufträge und kontrollieren die ordnungsgemäße Leistungserbringung. Die abschließende Rechnungsprüfung und formlosen Abnahmen stellen sicher, dass jede Maßnahme sauber dokumentiert und wirtschaftlich umgesetzt wird – mit dem Ziel, die Funktionstüchtigkeit des Gebäudes dauerhaft zu sichern.

Koordination mit Weitblick. Auch kleinere Projekte verlangen strukturierte Steuerung. Wir klären die Aufgabenstellung, definieren den Projektumfang, holen Angebote ein, begleiten die Vergabe und überwachen die Ausführung. Dabei koordinieren wir alle Beteiligten – von Mietern über Planer bis zu Dienstleistern – und sichern die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards. Durch laufende Dokumentation, Projektzielkontrolle und Abschlussberichte sorgen wir für reibungslose Abläufe und nachvollziehbare Ergebnisse.

Schnittstellenmanagement mit Struktur. Eco Wisdom übernimmt die kaufmännische Begleitung von Maßnahmen, die durch externe Dienstleister oder Partner durchgeführt werden. Dazu gehören die Unterstützung bei Ausschreibungen, Vertragsabwicklung, Budgetüberwachung und Liquiditätsmanagement sowie die Kontrolle der Rechnungsprozesse. Unsere koordinierende Rolle schafft Transparenz zwischen Technik, Verwaltung und Eigentümer – und sorgt für wirtschaftlich saubere, nachvollziehbare Abläufe in jeder Projektphase.

Schnell, sicher, nachvollziehbar. Im Schadensfall zählt schnelles Handeln. Wir veranlassen umgehend Notmaßnahmen, stimmen uns mit Versicherern ab und beauftragen qualifizierte Fachfirmen zur Schadensbehebung. Alle Vorgänge – von der Schadensaufnahme über die Dokumentation bis zur Abrechnung – werden strukturiert begleitet und überprüft. So entstehen Klarheit, Nachvollziehbarkeit und eine effiziente Abwicklung im Sinne des Eigentümers und seiner Versicherungspartner.

Kontrolle über den gesamten Zyklus. Bei extern durchgeführten Maßnahmen stellen wir sicher, dass Gewährleistungsansprüche rechtzeitig erkannt, verfolgt und dokumentiert werden. Wir holen Angebote zur Mängelbeseitigung ein, begleiten Vergaben und überwachen die Umsetzung durch Dritte. Regelmäßige Statusabfragen, Plausibilitätsprüfungen und Begehungen sorgen für vollständige Transparenz. In enger Abstimmung mit der kaufmännischen Objektsteuerung kommunizieren wir Maßnahmen klar und lösungsorientiert – für ein Gewährleistungsmanagement mit System.

Nachhaltige Qualitätssicherung. Eco Wisdom übernimmt die vollständige Steuerung der Mängelbearbeitung – von der Entgegennahme und Qualifizierung über Fristsetzungen bis zur Abwicklung von Bürgschaften und Sicherheitseinbehalten. Wir begleiten Ersatzvornahmen, prüfen Mangelfreimeldungen und dokumentieren jeden Schritt nachvollziehbar. Damit schaffen wir Sicherheit und Qualität über die gesamte Nutzungsdauer – und sorgen dafür, dass Immobilien langfristig technisch stabil, werthaltig und rechtssicher betrieben werden.